W dniu 14 maja 2015 r. Naczelny Sąd Administracyjny wydał przełomowe orzeczenie w sprawie I FSK 382/14, które najprawdopodobniej spowoduje „podatkowe” trzęsienie ziemi w zakresie obrotu nieruchomościami zabudowanymi i naliczanie podatku VAT.
Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie, „jeżeli przedsiębiorca użytkował nieruchomość i spełnia warunek korzystania z niej przez wymagany czas, to do jej sprzedaży zastosowanie znajdzie zwolnienie fakultatywne, a nie opodatkowanie”.
Oznacza, to że dotychczasowa praktyka liczenia okresu pierwszego zasiedlenia w świetle wskazanego orzeczenia narusza zasady zawarte w Dyrektywie VAT.
Sąd doszedł do wniosku, że warunek „w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu” wskazany w ustawie krajowej, nie znajduje oparcia w dyrektywie bowiem zwolnienie tam przewidziane dotyczy dostaw budynków, które były w jakikolwiek sposób używane, niekoniecznie natomiast w wykonaniu czynności opodatkowanych.
Mariusz W. Gotowicz
Doradca Podatkowy
Właściciel Kancelarii